的职能,政府缺位应该怎么做。二,是做金融的怎么把国学思想带进去。
政府缺位是什么?有一个事实,当你的资产一旦变成货币每天都在贬值,我们可以想想十几年前的万元户,我告诉你们就是你的资产变成货币天天都在贬值,这个理论你们不知道,但相信绝大多数人有意识,存在银行储蓄或买国债能不能抵消,不能。有没有办法让人民币保值增值,没有办法,所以怎么办呢?没有钱的老百姓选择炒股票,没有人愿意死,大家要挣扎,所以中国股市为什么散民多,那叫没得选,或者你死,干看着涨,干看着人民币贬值,不死想挣扎只有一个路叫股市,只要没有新的金融工具金融市场出现,让老百姓保值增值之前,股市永远是散户为主,没得选。
比老百姓有再多一些钱的人发现,原来房产比股市保值性好,风险小,为什么买房还是没得选,没有金融工具让货币保值增值,而资产一旦变成货币每天都在贬值的潜力意识到,你一定需要这么一个地方,除了房地产没得选。其实政府改变这种景象很简单,不是推什么廉租房,一推了那是需要住房的人去住的,可我们真正让房价起来的不是需要住房的人,是茅于轼老师说的手里有大把货币的人,比如说北京等地方cbd写字楼的均价能比住宅低10%,因为交易税契税等等问题,政府只要把写字楼的税免掉,是不是炒房的人的资金从住宅迅速到写字楼,住宅的价格会怎么样?是不是会矛盾少多了,既然觉得一个事情可以保值增值,一旦写字楼的税完全免掉,本身就不是为了住,像茅于轼老师说的供需矛盾流向写字楼了,住房价格会怎么样?迅速下降。不影响中国经济总量,但是社会矛盾是不是得到了最大程度的缓和,多简单的招数,类似这样的招还有很多。政府为什么不这样做,政府应该在这方面想办法,()找到根源,再多廉租房还是解决不了高房价的问题。
此外,还有一个办法:改变以经济效益衡量政绩的结果,否则只能卖地,哪有不卖地的官?不卖地就可以卷铺盖回家,经济效益第一。卖地最快。
还有就是设立以国企为主的拿房基金,拿地基金,国企拿房很高兴。这应该是大规模国有企业占领了市场,因为中国现在房价虚高的很重要问题其实引起的最关键是社会矛盾,社会上没有矛盾,爱买什么爱卖什么谁管,而社会矛盾的高房价是表面现象,根源是**,国有企业不一样,国有企业拿房看似房价很高,但拿的房都不是政府买得起的。另一方面国企发动专门用于房地产的基金,让百姓存在银行的钱能获得更高的收益,钱拿去投基金,国有企业主导拿地为什么?因为国企才能
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