是大跃进呢。”丁诗诗感叹说,“你赚了这么上亿,我已经觉得不可思议了,现在居然是几十亿的生意,要是做成了,利润起码也上十亿吧。”
“是不是很厉害呢!”黄文斌哈龗哈大龗笑。
“哼!厉害什么啊。”丁诗诗满脸通红故作傲娇,“以前你根本没做过中学吧,也没有搞过这么大规模的房地产,万一要是做砸了,今年赚的钱全得赔进去,还得不知龗道要多久才能翻身。”
“不会赔的,你尽管放心好了。”没有十足的把握,黄文斌怎么会下这么大的注。
首先,这是松山,以后省城的重点开发区域,通了快速路以后,距离原来的市区只有不到30分钟的路程,好几个大型房地产商都跑了进来,什么保利,万达,万科,碧桂园,一人圈一大块地,卖房子卖得如火如荼。很快就成了一个城市中心,商业住宅都旺盛无比。
然后,省城中学啊,这可是未来的名校!历史上这项目直到2009年才被一家大地产公司接手,安放在自家小区旁边做教育配套。于是这小区的房价一路飙升,旁边的小区都一万五一万六,他就敢卖两万三,和市中心的价格差不多。
之所以这么厉害,一言以蔽之,就是学区房。在房地产大潮过后,其他区的房子都升不动了,二手房明里暗里下跌,一手房死撑着价格只能给各种优惠的时候,有好学校的学区房价格却是一路上升,涨个不停。
自从教育改革以后,好学校就不是出钱就能上的,甚至不是成绩好能上。户口必须要在好学校所在的学区,才能保证进入这些好学校。当然,如果真的有门路,或者是顶级富豪愿意出一大笔钱,想上学总是能上的。可是有门路有钱人多,学位就那么几个,相互竞争起来,最龗后还是得依照政策,也就是看有没有学区房。
国人最重视教育,这学区房的价格,当然掉不下来。最极端的时候,市一中旁边一个40平米的80年代小房子,就因为能够进一中读书,被炒到了足足200万的高价,平均下来一平米是五万块!而省城中学,将会是比一中更强的学校。
因为关系到省城的脸面,市教育局真的抽调了全市各学校的精英老师过来,尖子生想上,也尽量给政策让他们进去。房地产商有钱,老师的工资奖金都尽量发,还提供奖学金给学生,好一派兴旺景象,虽然升学率还不能尽如人意,不过考上985211的学生是年年都刷新高,高考省状元也出了好几个。慕名前来报名读书的
现在黄文斌把学校划拉到了自己的手里,又有两千亩地可以进行开发,就可以大建学区房了。所谓的学区房,什么配套措施都不在乎,朝向,日照,格局,户型统统都没关系,只要能进去学校就行
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