“这个我早就说过了,我可以划拨三千亩土地出龗去,两千亩用来修学校,一千亩可以用来开发,住宅商业都行。当然不能太离谱,毕竟在学校旁边。这些地可都是不要钱的,政府免费奉送。”侯市长说,“一千亩地啊,平时你说土地转让费用是多少?”
“我们刚刚拍了一幅地,才六万平米,容积率五点零,价格是十亿呢!”严局长帮腔说,“不过那块地是在城里,地段比较好。”
六万平米的地,容积率五点零,也就是可以建三十万平米的房子,在城里的话,新建小区最少也要一万多一平米,这就是三十亿以上的售价,扣掉建筑成本,还有一倍以上的利润,用十亿买下来当然很划算。
侯市长摇了摇头说:“你们啊,有话不直说,老这么绕圈子,累不累啊!好吧,听说小黄你在松山那儿还有一千亩教育用地,我可以做主,帮你把这些土地也转了。这下子你总该满意了吧?”
黄文斌其实已经满意了,但是他当然不能这么说,得得寸进尺才能讨价还价,能够在一个市长面前要好处,机会可不是很多的,“土地开发要很多资金的啊,银行方面,如果侯市长能说句话,我的压力就轻很多了。”
“银行啊?”侯市长苦恼的摇摇头,“要是我能搞定银行,随便找个人不就能盖学校了?那帮吸血鬼家伙一个个眼高于顶,我写的条子,你要说几千万的还可能给个面子,要是几亿,人家都当放屁。”
“这个……”黄文斌觉得省城的副市长已经算是绝对的大人物了,从来没想过银行居然敢把这样的大人物说话当放屁。他拿着钱去银行,只觉得银行经理就差着没有以身相许了。他虽然是副市长,不过省城是副省级的城市,官员比普通地级市高半级,级别和普通地级市的市长书记是一样的。
“我空有一个级别啊。”侯市长哀怨地说,“书记的话管用,市长的话也管用,常务副市长说话比较管用,我这种排名靠后的副市长,人家想给面子就给面子,不想给面子,我也没法子。要是能够调到下面的市,做个书记或者正牌市长,那可要好太多了。”
“那么……”因为对话的走向出乎意料之外,黄文斌一时还没想到要怎么说。
“我可以帮你说,不过最多只能借七八千万出来,其他的,你要自己想法子。”侯市长说,“如果有抵押物的话,我也可以帮忙说一说。不过能划拨给你这四千亩地,抵押不出什么价钱来,两千亩教育用地就不用说了,那两千亩可以商业开发的,银行估价也不会太高。”
“那边马上就要修路了啊。”黄文斌说。
“银行不认这些的,他们只认自己的一套评估体系。”侯市长很无奈的说,“你那两千亩地,可能评估个两三亿吧
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